공공청약vs민간청약
1.공공분양
국가 LH SH가 하는 분양
분양가 상한제 적용→훨씬 저렴
자격:세대원 전원이 무주택자여야
40㎡초과:청약 저축 많은자 우선당첨
40㎡이하:납입 횟수가 많은자 우선당첨
2.민간분양
민간건설사가 하는 분양
분양가상한제 폐지→상대적으로 비쌈
면적에 따라 가점제 추첨제로 당첨
가점:무주택기간+부양가족수+저축기간
공공분양은 국가나 LH SH GH가 주체가 되어 진행하는 분양이고 민간분양은 민간건설사가 진행합니다.
제일 큰 차이는 아무래도 분양가겠지요! 공공분양은 분양가상한제가 적용되어 저렴하게 분양이 됩니다~ 다만 서울 수도권의 주요 입지에서는 공공분양이 많이 나오지 않고 민간분양이 대다수입니다! 재건축 재개발을 통해 민간분양이 공급이 제공된다.
청약 자격과 당첨요건도 매우 달라요! 공공분양의 경우 추첨제등이 아니다.
청약저축 납입금액이 많은자, 납입횟수가 많은자를 판단한다. 반면 민간분양의 경우 가점제 추첨제로 당첨이 된다.
또한 공공분양의 경우 무주택세대구성원이어야 하는 것에 반하여 민간분양의 경우 1주택자도 청약이 가능합니다.
