직방 집계에 따르면 11월 전국 아파트 입주 물량은 21개 단지 1만1,559가구로 전월(1만6,567가구)보다 30%, 1년 전(2만2,551가구)보다 49% 적다(10월 19일 배포). 수도권은 4,031가구로 전월(7,924가구)의 절반 수준이고, 서울은 3개 단지 488가구, 인천은 입주 예정이 없다.
수도권 안에서도 흐름이 갈렸다. 서울 3개 단지는 구로구 개봉동, 마포구 동교동, 양천구 신월동에 있고 모두 300가구 미만의 정비사업 단지다. 반면 경기는 6개 단지 3,543가구로 전월보다 27% 늘었다. 평택 1,604가구, 이천 1,532가구, 용인 348가구, 부천 59가구가 직방 집계에 잡혔다.
지방은 12개 단지 7,528가구로 전월(8,643가구)보다 13% 줄었지만 전국 물량의 65%를 차지한다. 전북 2,430가구와 울산 2,153가구를 합친 4,583가구가 지방의 61%다. 부산 1,067가구, 경북 763가구, 대전 660가구, 강원 228가구, 충남 182가구, 제주 45가구가 뒤를 잇고, 전남광주·대구·경남은 입주 예정이 없다.
수도권 49% 줄 때 경기는 27% 늘었다, 권역별 11월 입주
| 권역 | 11월 | 10월 | 전월 대비 |
|---|---|---|---|
| 전국 | 11,559 | 16,567 | -30% |
| 수도권 | 4,031 | 7,924 | -49% |
| 서울 | 488 | – | – |
| 경기 | 3,543 | – | +27% |
| 인천 | 0 | – | – |
| 지방 | 7,528 | 8,643 | -13% |
11월 아파트 입주 물량, 권역별. 단위: 가구. 자료: 직방 집계(10월 19일 배포). 서울·경기·인천의 10월 값은 표시하지 않았고, 경기 증감률은 직방 발표값이다.
다만 직방은 12월 전국 입주가 1만6,211가구로 다시 늘어날 것으로 내다봤다. 10~12월 4분기 전체는 4만4,300여 가구로 3분기(3만5,700여 가구)보다 24% 많고, 전년 4분기보다는 39% 적다. 12월과 4분기 수치는 직방의 전망치다. 입주가 전세시장에 미치는 영향은 규모와 지역 분포에 따라 다를 수 있다고 직방은 밝혔다.
입주 물량은 집계처마다 크게 다르다. 10월 서울 입주만 해도 부동산114는 5,703가구(임대 포함)로, 직방은 3,302가구로 집계했다. 이 기사의 수치는 모두 직방 기준이고, 전월 비교도 직방의 10월 값(1만6,567가구)과 한 것이다. 부동산114의 10월 집계는 지난 기사에 정리했다.
부동산114의 11월 입주 예정치는 통상 월말에 나온다. 발표되면 같은 달을 두 곳이 어떻게 다르게 세는지 확인할 수 있다. 직방의 12월 집계는 11월 하순에 나올 예정이어서 이번 전망치 1만6,211가구와 같은지도 그때 확인된다.
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