부동산

서울 압구정2구역 재건축이 최고 66층·2,381가구 규모로 7월 2일 서울시 심의를 조건부 통과했다. 한강변 최고 높이(249.25m)로 계획됐으며, 조합설립·시공사 선정 등 절차가…

정부가 7월 23일 부동산 정책 대토론회를 연다. 정부·전문가·업계·시민 약 140명이 참석해 주택 공급·금융·세제(보유세·거래세 개편)를 논의한다. 세제 개편안은 7월 말이나 8월…

서울 연립·다세대 등 비아파트 매매가 1년 새 45.8% 증가했다(2025년 대비 2026년 1~5월). 아파트 대출 규제와 전세 감소로 수요가 옮겨간 것으로…

지난 1년간 서울 60㎡ 이하 소형 아파트 가격이 17.13% 올라 중형(13.96%)을 앞섰다. 대출 규제와 가구 규모 축소(2016년 2.37명→2026년 2.05명)가 저가…

서울 빌라 전세가율이 2026년 2분기 60.8%로 9개월 만에 60%를 처음 넘었다. 1분기 57.6%에서 3.2%포인트 오른 것으로, 아파트 전세난에 밀린 실수요가…

부동산원 7월 2주 조사(기준 7/13)에서 서울 아파트 매매가는 0.30% 올라 75주 연속 상승했다. 경기는 0.21%로 둔화했고 규제지역 동탄·구리의 오름폭이 크게…

2026년 서울 신규 입주가 1만 8,880세대로 전년보다 41.7% 줄었다. 정비사업 사이클·등록임대 자동말소·대출 규제가 겹친 공급 절벽의 구조를 짚었다.

공공청약vs민간청약 1.공공분양 국가 LH SH가 하는 분양 분양가 상한제 적용→훨씬 저렴 자격:세대원 전원이 무주택자여야 40㎡초과:청약 저축 많은자 우선당첨 40㎡이하:납입 횟수가…

서울 동작구 흑석동 ‘흑석리버파크자이’가 3년 전 분양가로 무순위 청약 물량이 나오자 전국에서 93만여명 가까이 신청한 것으로 나타났다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 흑석리버파크자이는 이날 진행된 계약 취소 주택 1가구와 무순위 물량 1가구 등 2가구에 총 93만4천728명이 신청했다. 이는 무순위 청약 대상이 전국으로 확대된 올해 3월 이후 가장 많은 지원자가 몰린 것이다. 특히 2020년 12월 서울 은평구 DMC파인시티자이 무순위 청약 1가구에 29만8천여명이 몰린 역대 최고 경쟁률을 크게 뛰어넘는 수준이다. 무순위 청약으로 공급되는 59㎡ 1가구에는 82만9천804명이 몰렸고, 계약 취소 물량인 84㎡ 1가구에는 10만4천924명이 신청했다. 무순위 청약 물량인 59㎡는 거주지 제한 요건이 없는 데다, 청약 통장·주택 보유 여부와 상관없이 지원할 수 있어 많은 인원이 신청한 것으로 분석된다. 주택법 위반 계약 취소 물량인 84㎡는 서울에 거주하는 만 19세 이상 무주택자만 신청 가능하다. 2020년 당시 분양가로 공급돼 최소 수억원의 시세차익을 기대할 수 있는 점도 경쟁률을 끌어올렸다. 이번에 무순위 청약으로 나온 59㎡ 분양가는 6억4천650만원, 84㎡ 분양가는 9억6천790만원이다. 현재 84㎡ 매물 호가는 16억원 안팎이다. 당첨되면 최소 5억원 이상의 시세차익을 거둘 수 있을 것으로 기대돼 청약 접수 전부터 수요자의 관심이 집중됐다. 이 단지는 2020년 5월 분양 당시 1순위에서 평균 95.9대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 높은 관심을 반영하듯 이날 오전 9시 청약 접수과 동시에 청약홈 사이트에 접속자가 한꺼번에 몰리면서 일시적으로 접속 지연이 발생하기도 했다. 흑석뉴타운 3구역을 재개발한 흑석리버파크자이는 지하 5층∼지상 최고 20층, 26개 동, 1천772가구 규모 아파트로 올해 3월 입주했다. 계약취소주택 당첨자 발표일은 오는 29일, 무순위 청약 당첨자 발표일은 30일이다.

서울 동작구에 위치한 한강 변의 수도방위사령부(수방사) 부지에 대한 공공청약 일정이 확정되면서, 예상되는 상당한 시세차익 때문에 많은 수요자들이 이를 주목하고 있다.…