인천계양 테크노밸리 공공주택지구의 민영 아파트 1,110세대(AC3블록 614세대·AC4블록 496세대)가 11월 2일 특별공급부터 청약을 받는다. 사업주체인 반도건설이 10월 23일 낸 입주자모집공고(AC3·AC4)에 따르면 공급금액은 층·주택형별로 7억2,700만~9억1,200만 원(VAT 포함)이다.
분양가상한제 적용 주택이지만 거주의무기간은 없다. 공고는 분양가격이 “인근지역 주택매매 가격”의 100%를 초과하는 경우에 해당한다는 점을 사유로 들었다. 비규제지역이며 재당첨제한 10년, 전매제한 3년(최초 당첨자 발표일부터)이 붙는다.
두 블록은 계양구 동양동에 있다. AC3는 458-3번지 일원, AC4는 420-3번지 일원이며 모두 지하 2층·지상 15층 8개동이다. 입주 예정은 2029년 8월이다. 전용 84㎡형이 884세대(AC3 488·AC4 396), 92·93㎡형이 226세대(AC3 126·AC4 100)다. 84㎡형은 7억2,700만~8억2,600만 원, 92·93㎡형은 8억1,400만~9억1,200만 원이다.
| 주택형 | AC3 세대 | AC3 공급금액 | AC4 세대 | AC4 공급금액 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84㎡형(A~E) | 488세대 | 7억3,100만~8억2,600만 원 | 396세대 | 7억2,700만~8억2,200만 원 |
| 전용 92·93㎡형(AC4는 93㎡형만) | 126세대 | 8억1,900만~9억1,200만 원 | 100세대 | 8억1,400만~9억600만 원 |
자료: 인천계양 AC3·AC4블록 입주자모집공고(2026년 10월 23일). 층별 최저~최고, VAT 포함, 층·주택형별 차등
국토교통부와 LH의 2026년 3월 기준 계획에 따르면 3기 신도시는 남양주 왕숙·왕숙2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 5개 권역 6개 지구에서 19만3,000가구를 공급한다. 인천 계양에서는 2026년 12월 1,285가구가 처음 입주할 계획이다.
특별공급은 11월 2일, 당첨자 발표는 블록별로 달라
접수는 청약홈 인터넷으로만 받는다. 해당지역은 인천광역시 거주자, 기타지역은 서울특별시·경기도 거주자다. 공급은 일반 472세대, 특별 638세대로 특별공급이 57.5%를 차지한다(본지 계산). 특별공급 미달 물량은 일반공급으로 넘어가므로 일반공급 세대수는 바뀔 수 있다. AC3 특별공급 353세대는 기관추천 48·다자녀가구 60·신혼부부 73·노부모부양 18·생애최초 82·신생아 48·협의양도인 24세대로, AC4 285세대는 39·48·59·14·67·39·19세대로 나뉜다.
| 구분 | AC3 | AC4 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 11월 2일(월) | 11월 2일(월) |
| 일반 1순위 | 11월 3일(화) | 11월 3일(화) |
| 일반 2순위 | 11월 4일(수) | 11월 4일(수) |
| 당첨자 발표 | 11월 10일(화) | 11월 11일(수) |
| 서류접수 | 11월 18일(수)~21일(토) | 11월 18일(수)~21일(토) |
| 계약 | 11월 23일(월)~25일(수) | 11월 23일(월)~25일(수) |
자료: 인천계양 AC3·AC4블록 입주자모집공고(2026년 10월 23일). 접수는 청약홈 인터넷
공급금액에는 취득세와 소유권 이전등기비용이 들어 있지 않다. 대금은 계약금 5%, 중도금 60%(6회, 2027년 6월 21일~2029년 3월 21일), 잔금 35%(입주 시)로 낸다.
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