한국부동산원이 12일 발표한 11월 2주(9일 기준) 주간 아파트 가격동향에서 서울 아파트 매매가격은 0.07% 올라 전주와 같았다. 전국 공표 182개 시군구 아파트 표본으로 만든 가격지수의 전주 대비 변동률이다. 평균은 그대로였지만 서울 25개 구 가운데 매매가격이 내린 곳은 3곳에서 5곳으로 늘었다.
서울 매매 변동률은 10월 12일 기준 0.16%에서 19일 0.13%, 26일 0.09%, 11월 2일 0.07%로 낮아지다 이번에 멈췄다. 하락 구에는 송파·서초·강남에 성동(-0.02%)과 강동(-0.01%)이 더해졌다. 두 곳은 전주 0.07%, 0.03% 상승에서 돌아섰고 낙폭은 크지 않다. 전국 매매는 0.07%로 같았지만 시군구 분포는 상승 113곳에서 102곳으로 줄었고 보합은 11곳에서 13곳, 하락은 58곳에서 67곳으로 늘었다.
강남 3구는 낙폭 변화가 엇갈렸다. 송파구는 -0.17%에서 -0.35%로 0.18%포인트 커져 서울에서 가장 많이 내렸고, 강남구(-0.39%에서 -0.25%)와 서초구(-0.37%에서 -0.26%)는 낙폭이 줄었다.
부동산원은 서울 매매시장을 두고 대단지·역세권 등 선호 단지 중심으로 상승 계약이 체결되는 가운데 “일부 지역에서 하향 조정 거래 발생 및 관망세 등으로 지역별 상승·하락 혼조세”라고 밝혔다. 우리은행 남혁우 부동산연구원은 성동구와 강동구가 그간 가격 박스권 흐름을 보였으나 강남3구와의 가격 차이가 좁혀지면서 “수요자들의 관망이 심화해 호가 하락 압력으로 작용한 것으로 추정된다”고 말했다.
오른 20개 구에서는 11곳이 오름폭을 키웠다. 전주에는 22곳 중 3곳이었다. 성북구는 0.30%에서 0.39%로, 강북구는 0.26%에서 0.32%로 올랐다. 권역별로는 강북 14개구는 0.19%에서 0.20%로 오름폭이 소폭 커졌고, 강남 11개구는 -0.03%에서 -0.04%였다.
수도권은 0.13%에서 0.14%로, 경기는 0.20%에서 0.21%로 커졌다. 인천은 -0.01%로 같았다. 세종은 -0.01%에서 0.16%로 상승 전환했으며 부동산원은 종촌동 대단지와 반곡동 준신축 위주로 올랐다고 밝혔다.
| 지역 | 매매 11/2 | 매매 11/9 | 전세 11/2 | 전세 11/9 |
|---|---|---|---|---|
| 전국 | 0.07 | 0.07 | 0.10 | 0.10 |
| 수도권 | 0.13 | 0.14 | 0.16 | 0.16 |
| 서울 | 0.07 | 0.07 | 0.17 | 0.17 |
한국부동산원 주간 아파트 매매·전세가격지수 변동률(전주 대비, 단위 %), 조사 기준일 11월 2일·9일
서울 전세 25개 구 모두 올라…서초·송파도 상승 전환
서울 전세는 0.17%로 전주와 같았다. 전주 하락했던 서초구(-0.01%에서 0.04%)와 송파구(-0.05%에서 0.03%)가 올라서면서 25개 구가 모두 상승했다. 강남구는 0.07%에서 0.27%로 오름폭이 0.20%포인트 커져 25개 구 중 확대 폭이 가장 컸고 부동산원은 개포·대치동 역세권 위주라고 밝혔다. 도봉구는 0.37%로 서울에서 가장 높았다.
전국 전세는 0.10%로 같았다. 공표 182개 시군구 중 전세 상승 지역은 142곳에서 149곳으로 늘고 보합은 11곳에서 8곳, 하락은 29곳에서 25곳으로 줄었다. 매매가격이 내린 시군구가 58곳에서 67곳으로 늘어난 것과 반대 방향이다.
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