서울 아파트값이 10월 첫째 주(5일 기준) 0.12% 올랐다. 한국부동산원이 8일 발표한 주간 아파트가격동향의 표본 매매가격지수 변동률(실거래 전수 집계가 아닌 표본 아파트 가격 조사 기반 지수)로, 전주 0.09%보다 0.03%포인트 커졌다. 5주 연속 줄던 오름폭이 6주 만에 다시 커졌다.
강남구는 -0.34%, 서초구는 -0.27%로 9주째 내렸다. 다만 낙폭은 전주(-0.56%·-0.33%)보다 각각 0.22%포인트, 0.06%포인트 줄었다. 권역별로는 강남 11개구가 전주 -0.04%에서 0.01%로 상승 전환했고, 강북 14개구는 0.24%로 전주와 같았다. 강남 11개구는 자치구인 강남구와 다른 권역 단위다.
서울 25개 구 가운데 21개 구는 올랐고 4개 구(강남·서초·송파·용산)는 내렸다. 오름폭이 커진 곳은 14개 구, 줄어든 곳은 7개 구, 전주와 같은 곳은 4개 구였다. 상승률 1위 서대문구(0.36%)도 전주 0.41%보다는 둔화했다. 반면 마포구는 0.08%에서 0.22%로, 종로구는 0.11%에서 0.27%로 뛰었다. 한국부동산원은 국지적으로 하향 조정된 계약이 체결되는 가운데 정주여건이 양호한 대단지와 역세권 중심으로 견고한 수요가 이어지며 상승 거래가 발생했다고 설명했다.
| 지역 | 9월 28일 기준 | 10월 5일 기준 |
|---|---|---|
| 서대문구 | 0.41 | 0.36 |
| 강북구 | 0.31 | 0.35 |
| 금천구 | 0.25 | 0.34 |
| 관악구 | 0.21 | 0.33 |
| 도봉구 | 0.23 | 0.32 |
| 강남구 | -0.56 | -0.34 |
| 서초구 | -0.33 | -0.27 |
| 송파구 | -0.19 | -0.19 |
| 용산구 | -0.01 | -0.01 |
서울 상승 상위 5개 구와 하락 4개 구 매매가격 변동률(전주 대비, 단위 %) · 자료: 한국부동산원 주간 아파트가격동향
송파 5주·용산 2주째 하락, 경기 0.18%·지방은 4주째 보합
한국부동산원은 강남구에서는 대치·압구정동, 서초구에서는 반포·잠원동 주요 단지를 하락 지역으로 꼽았다. 송파구는 -0.19%로 전주와 같았고 하락은 5주째다. 용산구는 -0.01%로 2주째 내렸는데, 도원·이촌동의 소형 규모 위주였다.
전국은 0.07%, 수도권은 0.14%로 각각 전주(0.06%·0.12%)보다 오름폭이 커졌다. 경기는 0.15%에서 0.18%로 커졌고, 수원 영통구는 0.62%, 성남 분당구는 0.56% 올랐다. 인천은 0.02%로 같았다.
서울 전세는 0.16%로 전주와 같았다. 서초구는 전세가 -0.21%로 내렸는데, 한국부동산원은 잠원·반포동의 입주물량 영향으로 설명했다.
지방은 0.00%로 4주째 보합이고, 세종은 0.03%에서 -0.05%로 하락 전환했다. 공표 대상 182개 시군구 가운데 상승 지역은 112곳에서 110곳으로 줄고 보합은 8곳에서 10곳으로 늘었으며, 하락은 62곳 그대로였다.
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