정부가 11월 13일 제3차 주택공급 정례브리핑에서 수도권(서울 포함) 아파트 입주 예정 물량이 올해 11~12월 약 1만6천 호, 내년 1분기 약 2만8천 호로 4만 호 이상이라고 밝혔다. 월별로는 내년 3월이 12,744호로 다섯 달 가운데 가장 많다.
월별 물량은 한국부동산원이 2026년 8월 기준으로 집계한 입주 예정물량이다. 11월 6,282호, 12월 10,225호, 내년 1월 5,323호, 2월 9,594호, 3월 12,744호를 더하면 다섯 달 합계는 44,168호(본지 계산)다. 정부는 보도자료 각주에 민간 등의 일정이 사업추진 여건에 따라 변동될 수 있다는 단서를 달았다.
내년 1분기 서울 입주 예정은 약 6천 호이고, 이 가운데 마포·서초·용산이 약 4천 호다. 수도권 1분기 물량의 절반 이상은 1천 세대가 넘는 대단지에서 나온다.
제도개선 145건 중 65건 완료, LH 공모 6개 블록 5,782호
정부는 8·13 대책의 제도개선 과제 145건 가운데 65건이 완료됐고 80건은 추진 중이라고 밝혔다. 완료 건수는 국토교통부 44건, 금융위원회 19건, 국무조정실과 재정경제부가 각 1건이다.
공급 쪽에서는 고양창릉 지분적립형 공공분양 284호가 12월에 나온다. 입주 때까지 분양가의 25%에 해당하는 지분을 먼저 사고, 나머지 지분은 20년에 걸쳐 나눠 사는 방식이다. 3기 신도시 선행지구의 이주율은 2025년 7월 평균 53%에서 올해 10월 91%로, 철거율은 34%에서 70%로 올랐다.
한국토지주택공사(LH)는 이날 하반기 민간참여 공공주택사업 가운데 6개 블록(3개 패키지) 5,782호를 공모했다. 총사업비는 1조6천억 원이다. 나머지 4개 블록 약 3천 호는 12월까지 공모하며, 10개 블록 약 9천 호 전체의 착공 목표는 2027년이다.
이날 발표에는 시장 진단도 들어 있었다. 김진 국무조정실 경제조정실장은 서울 주택시장에서 “시장 하향 안정 지표가 확대하고 있다”고 말했다. 정부는 한국부동산원 통계를 근거로 서울 강남·서초 아파트 매매가격이 14주, 강남3구가 12주 연속 내렸다고 밝혔다. 서울 아파트 매물은 아실 11월 11일 기준 8만 건이다. 지난달 발표된 9월 주택통계 기준으로 서울의 1~9월 주택 인허가는 44,371호(전년 같은 기간보다 33.3%↑), 착공은 21,855호(36.5%↑)였다.
정부는 12월 주택공급 통합지원센터를 본격 운영하고, 12월 말 주택공급 디지털 상황판을 공개한다.
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